Etagenwohnung in Hannover-Herrenhausen

In einer gepflegten Villa der Jahrhundertwende mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hohe Decken von rund 3,30 m, klassische Altbauproportionen und helle, großzügige Räume schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, da die Eigentümer ursprünglich eine langfristige Eigennutzung geplant hatten. Für Sie bedeutet das: einziehen statt renovieren.

Besonders attraktiv ist die zusätzlich zur Wohnung gehörende Dachgeschossfläche von ca. 60 m². Fenster, Dämmung, Wände, Boden und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum – hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.




Highlights auf einen Blick:

ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene
ca. 60 m² zusätzliche Dachgeschoss-Nutzfläche
6 Zimmer
Deckenhöhe ca. 3,30 m
Balkon (2015 angebaut)
hochwertige Rosenowski-Küche
denkmalgerechte Mahagoni-Holzfenster (2024)
neue Gasbrenntherme (2025)
Dielen- und Parkettböden
zwei Kellerräume
ca. 400 m² Gemeinschaftsgarten
gepflegte Villa mit nur 7 Parteien

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Paare mit Homeoffice-Anforderungen oder für alle, die das besondere Wohngefühl eines großzügigen Altbaus schätzen.