Immobilie in Berlin-Mitte

Diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 56,49 m², die ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Ebene bietet. Dank der erfolgten Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der keine weiteren Investitionen erfordert.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Ein besonderes Highlight stellt der eigene Gartenbereich dar, der in dieser Lage in Berlin eine willkommene Rarität ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen echten Mehrwert darstellt.

Die Wohnung wird aktuell vermietet übergeben und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 241,56 €.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnfläche: 56,49 m²
- Erdgeschoss
- 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
- Einbauküche
- Eigener Garten
- Saniert
- Gaszentralheizung
- Hausgeld: 241,56 €/Monat