Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Sie ist im 1. Stock eines ruhigen, grünem Hinterhaus gelegen und umfasst 3 Zimmer plus Küche, ein Bad mit Wanne und einen großen Südbalkon.
Für Bewohner die eine offene Wohnküche mit Balkon lieben ist
die Technik so installiert, dass die Küche wahlweise auch in den Raum am Balkon (Raum 3) plaziert werden kann. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG mit zwei gleichgroßen Wonzimmern und einem perfekten Gemeinschaftsraum sehr gut möglich. So wurde die Wohnung auch bisher genutzt und dafür ist die Lage am Rande der „Karli“ ideal.
Zur Wohnung gehört ein verschließbarer Kellerraum. Zur Allgemeinnutzung ist im Hinterhaus ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum vorhanden. In der Wohnung selbst ist auch ein Waschmaschinenanschluß installiert.
Von dem Hausgeld in Höhe von EUR 448 waren laut Wirtschaftsplan 2026 EUR 291 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage ist vorausschauend dotiert, alle aktuellen Instandhaltungsmaßnahmen werden ohne Sonderumlage durchgeführt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer, Verkaufsnebenkosten werden vom Käufer übernommen.