Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Auf rund 66 m² Wohnfläche entfaltet die Wohnung eine außergewöhnliche räumliche Qualität. Großzügige, bodentiefe Verglasungen und die Lage im 10. Obergeschoss sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und weite Ausblicke über die Stadt.

Der umlaufende Balkon mit einer Fläche von rund 26 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ist von allen Wohnräumen aus zugänglich. Je nach Tageszeit und Witterung entstehen unterschiedliche Aufenthaltsorte mit Blick in verschiedene Himmelsrichtungen.

Bei klarer Sicht reicht das Panorama von den Türmen der Frauenkirche über den Olympiaberg bis zur Alpenkette mit der Zugspitze. Auch die Allianz Arena ist am nördlichen Horizont sichtbar.

Das nach Westen orientierte Schlafzimmer profitiert von der Abendsonne. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich nach Norden und Westen und vermittelt durch die raumhohe Verglasung ein besonders offenes Raumgefühl.
Die separate Küche ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet.

Die Wohnung wurde ab 2022 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter der ursprünglichen Architektur mit einer zurückhaltenden, zeitgemäßen Materialwahl.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit massivem Mosaikparkett ausgestattet, während im Bad großformatige Terrazzofliesen aus Marmor und Weißzement zum Einsatz kommen.

Ein prägendes gestalterisches Element bildet die freigelegte Sichtbetonwand im Wohnzimmer.

Die Einbauküche wurde 2022 neu gefertigt und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Waschmaschine.

Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert. Großformatige Terrazzofliesen, ein begehbarer Duschbereich sowie schwarze Armaturen schaffen eine ruhige und zeitlose Gestaltung.

Im Zuge der Sanierung wurden außerdem die Elektroinstallationen einschließlich Schaltern und Steckdosen erneuert.