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Etagenwohnung in Braunschweig

Wohnen am Schwarzen Berg: 2-Zimmer mit Balkon, perfekt für Eigennutzer!

38112 Braunschweig
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Kaufpreis
137.500 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 40076376

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 1 von 21
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 137.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.370,69 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen kauft man, weil sie bereits fertig sind.
Andere, weil man sofort erkennt, was aus ihnen werden kann.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Sielkamp gehört genau zu dieser Kategorie.
Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Mehrfamilienhaus handelt.
Das markante Hochhaus mit seinen 21 Etagen zählt zu den bekanntesten Wohngebäuden Braunschweigs und wird überwiegend von langjährigen Bewohnern geschätzt.
Die gepflegte Wohnatmosphäre, die gute Organisation der Anlage sowie Aufzüge, Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Einrichtungen sorgen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnumfeld.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume angenehm und praktisch erreichbar.
Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und eröffnet bereits den Blick in Richtung Balkon und Grünanlage.
Zentral gelegen befindet sich das Badezimmer, welches im Rahmen einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre, ohne dabei den Wohnraum zu dominieren.
So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig, hell und gemütlich wirkt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen nahezu unverbauten Ausblick – ein Ort, an dem man den Tag gerne bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Feierabend ausklingen lässt.

Die Wohnung wurde viele Jahre von einer älteren Dame bewohnt und gepflegt.
Heute bietet sie die ideale Grundlage für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Elektrik, Oberflächen und Badezimmer bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, während die bereits erneuerten Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 eine solide Basis schaffen.

Nicht jede Wohnung erzählt ihre Geschichte auf den ersten Blick.
Manche offenbaren ihre Qualitäten erst, wenn man die Räume erlebt, den Blick vom Balkon genießt und beginnt, sich die eigenen Ideen vorzustellen.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild davon zu machen, wie Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte.
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Lage

38112 Braunschweig
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Braunschweig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.278,01 €/m² in Braunschweig.

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