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Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Kernsanierte 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in München Perlach

Strehleranger
81735 München, Perlach
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Kaufpreis
510.000 €
Zimmer
3
Fläche
74.35 m²
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Objekt-ID: 40076375

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.35 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 510.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.859,45 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle und modern gestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnensemble wurde 2013 umfassend modernisiert und vom TÜV abgenommen. Dabei wurden unter anderem ein neues Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Kunststofffenster und Alufensterbänke installiert, die Dachdämmung erneuert, die Balkone vergrößert sowie Treppenhaus, Aufzug und die Warmwasser und Zirkulationsleitungen modernisiert (EnEV Standard 2009).
In der Wohnung selbst wurde soeben eine hochwertige Komplettsanierung abgeschlossen. Der großzügige Wohn /Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für modernes Wohnen. Das neue Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Markenfliesen und stilvollen Armaturen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Erdgeschosslage bietet besonderen Komfort für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
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Lage

Strehleranger
81735 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².

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