Sonstige in Essen-Altenessen-Süd

Dieses hochwertig möblierte Mikro-Investment in Essen-Altenessen gehört zu den kompakten Cashflow-Assets im urbanen Wohnsegment. Die Einheit kombiniert sofortige Vermietbarkeit mit einem effizienten Renditeprofil im nachgefragten Markt für möblierte Kleinwohnungen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 € (Warmmiete ca. 670 €). Durch die hochwertige Möblierung und bisherige Nutzung im möblierten Vermietungssegment besteht zusätzliches Ertragspotenzial im erweiterten Marktumfeld..

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf kleine, liquiditätsstarke Einheiten mit überdurchschnittlicher Quadratmeter-Rendite setzen

Jahresmiete ~8.040 €Potenzial (Miete) bis ~800 € warm möglich

Die Einheit positioniert sich als Gewinner basiert auf der strukturellen Ertragsfähigkeit im Segment kompakter, möblierter Mikroapartments

laufender Mietertrag (Cashflow ab Tag 1)
Flexibilität der Vermietung (Langzeit- und möbliertes Konzept)
geringe Flächenkosten bei gleichzeitig stabiler Nachfrage

Die Einheit funktioniert wirtschaftlich über die Kombination aus:
niedriger Einstiegssumme pro Quadratmeter
sofortigem Cashflow
optionaler Mietoptimierung durch möbliertes Konzept