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Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Rath

Modern wohnen in Düsseldorf – frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

40470 Düsseldorf, Rath
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Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 40075872

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
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Preis/m²: 4.180,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Düsseldorfer Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer und einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertiger Vinylboden, ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Regendusche und schwarzen Design-Armaturen sowie eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine und Waschmaschine schaffen ein Wohnambiente.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Vielreisende: Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Anbindung mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 50 m² Wohnfläche
-Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
-Neue hochwertige Einbauküche inklusive Wasch- und Spülmaschine
-Modernes Tageslichtbad mit Regendusche
- Überdachter Balkon mit Grünblick
- Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Flughafen, Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Einziehen, wohlfühlen oder vermieten – diese moderne Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertanlage und ein komfortables Zuhause in gefragter Düsseldorfer Lage.
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Lage

40470 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².

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