Etagenwohnung in Düsseldorf-Hassels

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,5 m², die sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilt.

Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt komfortabel über eine Fernbedienung. Zusätzlich stehen in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.

Ergänzend zur Wohnfläche gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller im Untergeschoss zum Objekt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – ein kleiner und ein großer Balkon (siehe Grundriss). Der kleine Balkon bietet einen schönen Blick in den gepflegten, ruhigen Innenhof der Wohnanlage (siehe Bilder).

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mehrere Bereiche – darunter Keller, Tiefgarage, Waschküche und Flure – sind zusätzlich gesichert, die Tiefgarage ist videoüberwacht. Treppenhaus und Gemeinschaftsflächen werden mehrmals wöchentlich durch einen professionellen Reinigungsdienst gepflegt.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit kurzfristig bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer. Für Kapitalanleger ergibt sich ein attraktives Potenzial: Die erzielbare Kaltmiete liegt bei ca. 1.000 € zzgl. Nebenkosten.

Sonstiges:
Alle Unterlagen für eine Bankfinanzierung liegen vor und werden bei Interesse gern zur Verfügung gestellt.