Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbach
Wohnen wie im eigenen Garten – 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 35 m² Terrasse in Ddorf-Unterbach
Am Ginsterberg
40627 Düsseldorf, Unterbach
40627 Düsseldorf, Unterbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
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Objekt-ID: 40075857
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.11.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.583,33 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1977 |
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer architektonisch einzigartigen Terrassenhausanlage. Ca. 53 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Terrasse, ruhige grüne Lage und hervorragende Vermietbarkeit.
Beschreibung
Wer eine Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses sucht, wird hier fündig.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der markantesten Terrassenhausanlagen Düsseldorfs. Das Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Terrasse mit ca. 35 m² Fläche, die den Wohnraum erheblich erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die begrünte Terrassenarchitektur sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eckdaten
* Wohnfläche ca. 53,39 m²
* Terrasse ca. 35 m²
* 2 Zimmer
* Baujahr 1977
* Hausgeld 341 € monatlich
* Kaltmiete 660 € monatlich
* Nebenkosten 170 € monatlich
* Kaufpreis 275.000 € VB
Beschreibung
Wer eine Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses sucht, wird hier fündig.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der markantesten Terrassenhausanlagen Düsseldorfs. Das Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Terrasse mit ca. 35 m² Fläche, die den Wohnraum erheblich erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Die begrünte Terrassenarchitektur sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eckdaten
* Wohnfläche ca. 53,39 m²
* Terrasse ca. 35 m²
* 2 Zimmer
* Baujahr 1977
* Hausgeld 341 € monatlich
* Kaltmiete 660 € monatlich
* Nebenkosten 170 € monatlich
* Kaufpreis 275.000 € VB
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Lage
Am Ginsterberg40627 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Unterbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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