Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Bemerode

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen Mauerwerk, welche nachträglich eine Klinkerfassade erhielten. Die Bäder, die Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die elektrische Anlage sind modernisiert. Es wurde eine moderne Ölbrennwertheizung eingebaut, die durch Solarthermie (Sonnenkollektoren auf dem Dach) unterstützt wird. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre getauscht und sind teilweise noch älteren Baujahres.

Haus und Hof wurden stets instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss, neben dem sehr geräumigen hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, befinden sich die Küche, drei Schlafräume und zwei Bäder.

Im Obergeschoss, sind zwei seperate Wohneinheiten untergebracht. Zu diesen gehört jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon.

Im Innenhof, mit teilüberdachter Terrasse und einem gepflegt angelegten Garten können Sie in Ruhe entspannen und sonnige Stunden genießen. Ein nachträglich errichteter Wintergarten lädt besonders an kalten Tagen zum erholsamen Verweilen ein.

Die große Garage und ein Gartenhaus bieten Platz für diverse Gartengeräte und Ihre Fahrräder.

Das Haus ist unterkellert und bietet dort jede Menge zusätzlicher Abstellfläche.

Wie in Bemerode in den 60er und 70er Jahren üblich, wurde auch dieses Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichet. Die Pacht beträgt monatlich erfreulich günstige EUR 194. Das Erbbaurecht geht beim Kauf des Hauses auf den neuen Eigentümer über. Der jetzige Vertrag währt noch 40 Jahre und wird nach Aussage der privaten Erbbaurechtsgeberin auch danach wieder verlängert. Ein Eigenbedarf oder ein Verkauf wird ausgeschlossen. Man erhält also Planungssicherheit mit dem charmanten Vorteil ein großes Haus in bester Lage zum überschaubaren Preis zu erwerben.

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie zu begeistern.