Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Bretzenheim

Die Immobilie:
Ein Rohdiamant in attraktiver zentraler Lage mit
vielen Nutzungsmöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde irgendwann in den 1920ern in Massivbauweise in sehr zentraler aber recht ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim errichtet.
Es ist teilweise unterkellert, verfügt u. a. über einen alten Gewölbekeller, hat zwei Voll-geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Reizvoll ist die große Dachterrasse mit hübschem Blick.
Im Erdgeschoß befinden sich zur Straße hin ein Ladenlokal sowie ein größerer Lagerraum, ein Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoß mit großer Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer sowie Ausgang auf die über 30 m² große Dachterrasse sowie das geräumige Schlafzimmer und das Bad.
Im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad.
In der 1970er Jahren wurde das Haus innen umfangreich erneuert, befindet sich nun aber in einem stark renovierungs- sowie teils sanierungsbedürftiges Zustand.
Mit Fantasie und eventuell viel eigenem Engagement kann man aus diesem Rohdiamanten ein attraktives geräumiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in guter zentraler Lage Bretzenheims gestalten.
Die Bausubstanz ist gut, der angeschlossene Laden bietet entweder eine zusätzliche Ein-nahmequelle oder kann für Selbständige oder Freiberufler sehr gut auch selbst genutzt werden.