Etagenwohnung in Berlin-Buckow

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses, in einer Wohnsiedlung fußläufig zu den Gropius-Passagen. Es handelt sich um eine gepflegte Anlage, welche 1968 erbaut wurde.
Die Wohnung ist bequem über die Treppe oder einen Aufzug zu erreichen.
Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. 2 Balkone/Loggien mit Westausrichtung bieten viel Platz, um schöne Stunden zu verbringen. Die Balkone/Loggien gehen jeweils vom Wohn- und vom Schlafzimmer ab.

Die großzügige Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Die geschmackvolle Einbauküche mit Oberschränken und Geräten befindet sich im Eigentum der Mieterin.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist seit 1995 an die derzeitige Mieterin vermietet.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 401 €, von denen 59,71€ auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Der Rücklagenbestand der WEG betrug zum 31.12.2024 ca. 650.287,80€ für die Wohnungen und 32.059,53€ für die Stellplätze.

Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 432,77€. Zuzüglich der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung ergibt sich eine Warmmiete von 648,67€.
Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Zugehörig ist ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck, welcher derzeit separat an Dritte vermietet ist.

Das Objekt liegt in dem Erhaltungsgebiet Gropiusstadt.