Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese attraktive Zwei-Raum-Wohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines um 1914/1916 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 unter Berücksichtigung aller denkmalpflegerischen Vorgaben umfassend saniert wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische und zugleich äußerst praktische Grundrissgestaltung: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche entsteht – ein Grundriss, der sowohl im Alltag als auch bei einer Vermietung überzeugt.

Bereits beim Betreten fällt die durchgehend hochwertige Ausstattung ins Auge: In sämtlichen Wohnräumen wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der eine warme, elegante Atmosphäre schafft und den typischen Altbaucharme unterstreicht. Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte sowie funktionale Nutzung.

Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet eine klare Abgrenzung vom Wohnbereich und ausreichend Platz für eine praktische Gestaltung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Proportionen und eine ruhige Lage innerhalb der Wohnung.

Die Deckenhöhen von ca. 2,60 m bis 2,65 m verleihen allen Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer sofort verfügbaren Immobilie.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf vier Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die verbleibenden Flächen werden als praktische Abstellräume genutzt, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Der angebotenen Eigentumswohnung ist ebenfalls ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zugewiesen, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Da derzeit kein Schlüssel für den Raum vorhanden ist, wird die Zugänglichkeit aktuell noch geklärt.

Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft und das Platzangebot ideal abrundet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Eine stilvolle Altbauwohnung mit Parkett, klassischer Raumaufteilung und überzeugender Substanz - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Charakter, Flexibilität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.