Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Zum Verkauf steht eine charmante Altbaueinheit im Erdgeschoss eines klassischen Münchner Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 in der beliebten Ruppertstraße. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 49,6 m² und bietet einen funktionalen Grundriss. Der Hauptbereich umfasst zwei helle Räume im straßenseitigen Bereich mit großen Fenstern und angenehmen Lichtverhältnissen.

Die zugehörige Küche sowie die Sanitärfläche befinden sich auf derselben Etage außerhalb des eigentlichen Hauptraumbereichs und sind über den gemeinschaftlichen Hausflur unmittelbar gegenüber erreichbar. Die Sanitärfläche umfasst derzeit ein WC mit Waschbecken. Eine Dusche ist aktuell nicht vorhanden und wäre im Zuge einer etwaigen Umgestaltung beziehungsweise Nutzungsanpassung vom Erwerber zu berücksichtigen.

Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für Käufer, die eine Nutzung zu Wohnzwecken anstreben. Der charakteristische Altbaucharme in Verbindung mit der attraktiven innerstädtischen Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, befindet sich jedoch im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vorgesehen und als zukünftige Maßnahme der Wohnungseigentümergemeinschaft geplant.