Dachgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

HINWEIS ZU DEN ABBILDUNGEN
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Die ersten Bilder zeigen einen hochwertigen digitalen Einrichtungsvorschlag zur besseren Veranschaulichung der Wohnmöglichkeiten. So erhalten Sie bereits vor der Besichtigung einen Eindruck davon, wie attraktiv und modern sich die Räume gestalten lassen.

Die Wohnung wird selbstverständlich unmöbliert verkauft. Die späteren Bilder zeigen den aktuellen Originalzustand.

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ALPENBLICK. WINTERGARTEN. WESTPARK.

Es gibt Wohnungen in München – und es gibt Wohnungen, die man nur selten findet.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet eine ruhige Wohnlage direkt am Westpark mit einem freien Blick bis zu den Alpen. Während andere vom Feierabend träumen, genießen Sie Ihren Sonnenuntergang im beheizten Wintergarten – hoch über den Dächern der Stadt.

Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 2008 und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hier müssen Sie nicht renovieren oder modernisieren – Sie können direkt einziehen und wohnen.

DAS MACHT DIESE WOHNUNG BESONDERS

✓ Freier Alpenblick bei klarer Sicht

✓ Beheizter Wintergarten mit Südausrichtung

✓ Dachgeschoss ohne Nachbarn über Ihnen

✓ Großzügiger Wohnbereich mit Ethanol-Kamin

✓ Zwei vollwertige Badezimmer

✓ Fußbodenheizung in allen Räumen

✓ Aufzug bis zur Wohnebene

✓ Zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus

✓ Fernwärme ohne Modernisierungsrisiko

✓ Ruhige Lage am Westpark bei perfekter Anbindung

DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK

• Kaufpreis Wohnung: 875.000 €

• Zwei Tiefgaragenstellplätze: 50.000 €

• Wohnfläche: ca. 85 m²

• Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m²

• Hausgeld: 525 € monatlich

Wer die gesamte nutzbare Fläche sowie den Wert der beiden Stellplätze berücksichtigt, erkennt schnell den attraktiven Gegenwert dieser seltenen Dachgeschossimmobilie.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL?

Für Paare, anspruchsvolle Singles oder Berufstätige, die Wert auf Licht, Ruhe, Aussicht und Wohnqualität legen – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

17 Minuten bis zum Marienplatz. Wenige Schritte zum Westpark. Und jeden Tag das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben.