Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamm-Herringen

Dieses Zuhause vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Zechenhauses mit den Möglichkeiten modernen Wohnens – und bietet zugleich Raum für eigene Ideen sowie den letzten individuellen Feinschliff.

Ursprünglich im Jahr 1933 als typisches Siedlungshaus errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2020 umfassend erweitert und in großen Teilen neu gestaltet. Durch einen großzügigen Anbau im rückwärtigen Bereich sowie den Neubau einer massiven Doppelgarage entstand ein vielseitiges Wohnhaus mit heute rund 163 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.081 m².

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – modern geschnitten, lichtdurchflutet und mit viel Platz für das tägliche Familienleben oder gesellige Stunden mit Gästen. Der Anbau fügt sich harmonisch an das bestehende Gebäude an und erweitert das Raumangebot um zusätzliche großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Die Raumaufteilung verbindet den wohnlichen Charakter des Altbaus mit der Großzügigkeit der Erweiterung auf gelungene Weise.

Besonders angenehm ist auch die Ausstattung mit zwei Tageslichtbädern: Im Altbau befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne. Ergänzt wird dieses durch ein modern gestaltetes Duschbad im Anbau mit zeitgemäßer Fliesengestaltung und angenehmem Tageslichteinfall. Zusätzlich steht ein modern gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus befindet sich aktuell in einem noch nicht vollständig abgeschlossenen Ausbauzustand. Bereits investierte Arbeiten und umfangreiche Erweiterungen schaffen eine hervorragende Grundlage – zugleich bietet sich hier für handwerklich versierte Käufer die attraktive Möglichkeit, die letzten Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und diesem besonderen Zuhause die persönliche Handschrift zu verleihen. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Vieles ist bereits geschaffen – jetzt darf daraus ein ganz individuelles Zuhause entstehen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit breiter Zufahrt und viel zusätzlichem Stellflächenangebot davor. Das Garagendach wurde bereits mit hochwertigen Tonziegeln von Jakobi eingedeckt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Paletten entsprechender Dachziegel, die nach aktueller Einschätzung voraussichtlich ausreichen könnten, um die Dachfläche des Altbaus einzudecken – selbstverständlich ohne Gewähr.

Das Grundstück selbst begeistert mit seiner Größe und seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Alter Baumbestand schafft eine gewachsene, grüne Atmosphäre. Zwei zusätzliche Gartenhütten bieten praktische Abstellmöglichkeiten oder Raum für Hobby und Freizeit. Der Altbau ist zudem teilunterkellert; hier befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Nutz- und Lagerflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind ebenfalls vorhanden.

Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, aus einer besonderen Immobilie etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen.