Einfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südoststadt

Dieses im Jahr 1962 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine sehr hochwertige Bauweise.

Die Immobilie befindet sich seit dem Baujahr in solider Hand der Eigentümer und wurde stets liebevoll gepflegt. Da von Anfang an eine kompromisslos hohe Materialqualität gewählt wurde – beispielhaft dafür stehen die großzügigen Fenster mit Holz-Aluminium-Rahmen –, waren umfassende Sanierungsmaßnahmen an der Substanz bisher nicht erforderlich.

Das repräsentative Wohnhaus wird mit seinem klaren, rechteckigen Grundriss, den lichtdurchfluteten Räumen und dem zeitlosen Flachdach auch der heutigen, modernen Architektursprache absolut gerecht.

In diesem puristischen Stil könnte das Anwesen ohne Weiteres auch in einem exklusiven Neubaugebiet wie dem Pforzheimer „Tiergarten“ seinen Platz finden.

Selbstverständlich bedarf es gewisser energetischer und optischer Modernisierungsmaßnahmen, um den individuellen Wohnansprüchen von heute gerecht zu werden – die hervorragende Grundsubstanz bietet hierfür jedoch die perfekte und wertbeständige Basis.

Durch die Vielzahl an Räumen bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für das großzügige Wohnen mit einer mehrköpfigen Familie, inklusive der Option, ein Homeoffice, eine Praxis oder eine separate Einliegerwohnung einzurichten.

Durchdachte Raumaufteilung

Kellergeschoss (UG): Einladendes Gästezimmer (ca. 26,71 m²), separates WC, eigene Terrasse, zwei geräumige Kellerräume, Heizungsraum sowie eine separate Waschküche.

Erdgeschoss (EG): Repräsentative Diele (ca. 21,84 m²), herrschaftlicher Wohn- und Essbereich auf beeindruckenden ca. 56,46 m², große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool, separate Küche mit praktischem Küchenbalkon sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Arbeitszimmer).

Obergeschoss (OG): Großzügiger Flur, helles Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), drei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer.

Außenbereich: Wunderschön bepflanzter, vorgelagerter Garten mit hochwertigem, eingewachsenem Baumbestand sowie eine Einzelgarage.