Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Wer heute in Braunschweig eine Wohnung sucht, muss oft Kompromisse eingehen.
Entweder man wohnt zentral oder ruhig.
Und entweder man genießt die Vorteile der Innenstadt oder den Blick ins Grüne.
Doch diese Wohnung zeigt, dass beides möglich ist.

Mitten in der Braunschweiger Innenstadt und nur wenige Schritte vom Inselwall entfernt gelegen, verbindet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung urbanes Leben mit einer überraschend angenehmen Ruhe.
Der Balkon blickt in den begrünten Innenhof der Wohnanlage und schafft einen Rückzugsort, an dem man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann – während die Altstadt, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr praktisch vor der Haustür liegen.
Auf rund 61 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen.
Die Wohnung bietet genau die richtige Größe für Menschen, die komfortabel wohnen möchten, ohne mehr Fläche zu benötigen als tatsächlich genutzt wird.
Der Wohnbereich, die offene Küche und der Balkon greifen dabei harmonisch ineinander und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders interessant ist die Wohnung für Menschen, die heute bereits an morgen denken.
Durch die bestehende Vermietung ergibt sich häufig die Möglichkeit, eine Wohnung in dieser Lage zu attraktiveren Konditionen zu erwerben als vergleichbare leerstehende Objekte.
Das Mietverhältnis besteht seit 2007 und die Wohnung erzielt aktuell eine Kaltmiete von 383 € monatlich.
Für Käufer, die perspektivisch selbst einziehen möchten, ist eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich. Aufgrund der langen Mietdauer gilt hierbei aktuell eine Kündigungsfrist von neun Monaten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Elektrik, Badezimmer, Oberflächen und perspektivisch auch die Fenster bieten die Möglichkeit, die Wohnung einmal nach den eigenen Vorstellungen auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen – und anschließend viele Jahre das gute Gefühl zu genießen, wirklich im eigenen Zuhause angekommen zu sein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Wohnanlage mit Aufzug, Fahrradkeller, Kellerraum und eigenem Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet für 41€ monatlich).
Gerade in dieser Lage ein Komfort, den man schnell zu schätzen lernt. Und wer kein Auto benötigt, findet für den Stellplatz aufgrund der Innenstadtlage in der Regel problemlos einen Mieter.

Sie ist das perfekte Match für Menschen, die das Leben in der Innenstadt lieben, auf Ruhe und Grünflächen nicht verzichten möchten und sich langfristig ein Zuhause mit Perspektive schaffen wollen.
Klingt nach dem, was Sie suchen?
Gerne begleiten wir Sie auf diesem Weg, beantworten Ihre Fragen und finden gemeinsam heraus, ob diese Wohnung das Potenzial hat, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!