Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hof-Innenstadt

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein Wohnpaket in Hof, bestehend aus fünf Wohneinheiten.

Die Wohnungen befinden sich in der Scharnhorststraße 5, 9 und 11. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Drei der Wohnungen wurden in den Jahren 2020 bzw. 2023 umfangreich modernisiert, inkl. Bäder, Elektrik, Türen, Böden, Malerarbeiten usw. Hierfür wurden knapp 87.000 € investiert.

Die beiden anderen Wohnungen sind seit 1971 langfristig vermietet und nicht renoviert.

In der Scharnhorststraße 5 und 11 werden die Wohnungen durch Gasetagenheizung beheizt. Auch diese Heizungen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.

In der Scharnhorststraße 9 erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

In den vergangenen Jahren wurden die Gebäude umfangreich in Stand gehalten und verbessert. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2021 – 2022 neu gestrichen.

Derzeit stehen keine Arbeiten am Gemeinschaftseigentum an, die zu einer Sonderumlage führen würden.

Eine der Wohneinheiten steht derzeit leer und kann vom künftigen Eigentümer neu vermietet werden. Diese Wohnung ist bereits modernisiert. Der Leerstand erfolgt ganz bewusst, um den Verkauf und die Besichtigung dieser Wohnung zu vereinfachen.

Kaltmiete: 2.659,20 €/Monat