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Bungalow zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Traumhaft ruhig gelegener Bungalow im Kanzlerfeld

38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
5
Fläche
132 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 40071069

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 556,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
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Preis/m²: 2.765,15 €
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Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich diesen Wohnklassiker und bringen Sie frischen Wind und Ihre Wohnideen gleich mit. Ihr neues Zuhause befindet sich versteckt am Ende eines kurzen Privatwegs und ist von den Gärten der Nachbarschaft umgeben, so dass Sie abseits der Straße wunderbar ruhig leben werden.
Der Bungalow wurde ca. 1973 in Fertigbauweise auf einem Teilkeller errichtet. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1996 in ein geneigtes Dach verwandelt und verfügt über eine Lichtkuppel, die den Innenraum mit zusätzlichem Tageslicht versorgt. Der Grundriss ist auf Grund der Bauweise sehr flexibel. Heute bietet er Ihnen eine zentrale Wohndiele, von der alle Zimmer zu erreichen sind. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC am Windfang und die Küche vervollständigen die Wohnetage. Die beiden Zimmer zur Gartenseite sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, verstärken das Gefühl von Offenheit und geben den Blick in den Garten als grüne Oase frei. Die Kellerinnentreppe befindet sich für kurze Wege zum Vorratsraum direkt hinter der Küche. Im Keller stehen Ihnen die üblichen Räume zum Abstellen und für die Hauswirtschaft und ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Ihre Garage im benachbarten Hof erreichen Sie direkt vom Vorgarten aus.
Bevor Sie jedoch einziehen können, müssen Sie einmal die Ärmel hochkrempeln und den Bungalow nicht nur energetisch modernisieren. Diese Investitionen lohnen sich in dieser wunderschönen und gefragten Wohnlage auf jeden Fall.
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Lage

38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.881,63 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.490,43 €/m².

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