Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Seltene Gelegenheit direkt am Olympiapark: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Münchens. Der großzügige Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 66 m² eine sehr gut nutzbare Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon wirkt besonders hell und freundlich. Angrenzend befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und eine praktische Ablagefläche.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. 2011 wurden die Fenster erneuert, 2019 die Bodenbeläge in den Wohnräumen ausgetauscht sowie ein neues WC eingebaut, 2022 erfolgte die Erneuerung der Badfliesen.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares, trockenes Kellerabteil sowie ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex, Kaufpreis: 24.000 €). Ein absperrbarer Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Spielplatz im Innenhof runden das Angebot ab.