Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Dieses Immobilienpaket bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen. Zusammen verfügen die beiden Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117,67 m² und bieten durch ihre Größen und Grundrisse attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Die erste Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,72 m². Über die zentrale Diele erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das geräumige Schlafzimmer, die separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50,95 m². Sie verfügt ebenfalls über eine klassische Zwei-Zimmer-Aufteilung mit Diele, separater Küche, praktischem Abstellraum und einem Tageslichtbad. Der Wohnbereich dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und schafft eine funktionale sowie wohnfreundliche Raumstruktur.

Beide Wohnungen wurden im Jahr 2011 modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Badezimmer, die isolierverglasten Kunststofffenster (in Wohnung 1), die Heizkörper sowie die Heizthermen erneuert. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Bädern. Insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.

Zu den Wohnungen gehören jeweils eigene Kellerräume. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten in Westausrichtung hinter dem Haus, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner stehen für die Dachgeschosswohnung derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Damit bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.