Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese attraktive 2‐Zimmer‐Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,05 qm und beeindruckt durch ihren hellen, gut geschnittenen Grundriss und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld innerhalb des Zentrums Ingolstadt-Mitte.

Objektzustand:
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2026 ganzheitlich renoviert.

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, architektonisch ausgewogene Raumgeometrie, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Der großzügig proportionierte Wohn‐ und Essbereich öffnet sich über breite Fensterflächen zum West-Balkon und erzeugt ein lichtbetontes Raumgefühl mit angenehmer Tiefe. Die separat geführte Küche folgt einer logischen Raumabfolge und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle, maßgeschneiderte Gestaltung.
Die zentral gelegene Diele fungiert als verbindendes Gelenk zwischen den Wohn‐ und Privatzonen und sorgt für kurze Wege und eine klare Orientierung. Rückwärtig positioniert liegt das Schlafzimmer mit seiner ruhigen Lage und ausgewogenen Grundform, die optimale Stellflächen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer: Es verfügt über eine vollwertige Badewanne, eine separate Dusche sowie Tageslicht, das den Raum zusätzlich aufwertet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die kompakte, effizient organisierte Sanitäranordnung fügt sich stimmig in das funktionale Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Der Balkon rundet den Grundriss als gut proportionierte Außenfläche ab und erweitert das Wohnerlebnis in die Umgebung hinein.