Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Hohenstein

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
• Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
• Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 in attraktiver Wohnlage von Wolfsburg. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem Grundstücksanteil von 345 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen energetischen Maßnahmen, darunter die Erneuerung des Daches einschließlich Dämmung sowie die Außenwanddämmung im Jahr 1988.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein Doppelcarport aus dem Jahr 1988 sorgt für komfortable Stellplätze direkt am Haus.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Erbbauzins wurde bereits abgelöst. Im Falle eines Verkaufs würden die Kosten lediglich etwa 220 € pro Jahr betragen, also rund 18,33 € pro Monat.

Der grob geschätzte unverbindliche Kaufpreis des Grundstücks beträgt vorbehaltlich planerischer und bodenordnerischer Gründe aktuell ca. 68.930,-€ bei Eigennutzung und ca. 81.350,-€ bei Fremdnutzung.

Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.

Ausstattung auf einen Blick:

- Ca. 127 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße 345 m²
- Vollkeller
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Modernisierte Elektrik
- Dach und Dämmung erneuert
- Außenwanddämmung vorhanden
- Doppelcarport
- Erbpachtgrundstück mit bereits abgelöstem Erbbauzins