Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Frankfurt am Main – Bornheim/Ostend. Genau hier, wo das Frankfurter Leben pulsiert, wartet eine echte kleine Perle. Zwischen dem entspannten Grün des Zoos und der kreativen Energie der Hanauer Landstraße bieten wir Ihnen ein Apartment an, das auf dem Papier kompakt wirkt, in der Realität aber verdammt viel richtig macht.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem entspannten Investment sind oder sich schon heute die perfekte City-Base für morgen sichern wollen: Diese Wohnung liefert ab.

Im. 1.OG auf clever geschnittenen 30,49 Quadratmetern findet sich alles, was das Herz eines modernen Großstädters begehrt. Der Wohn- und Schlafraum ist hell und optimal nutzbar. Das innenliegende Bad mit Wanne erfüllt seinen Zweck, ist aber etwas in die Jahre gekommen und bedarf sicher mittelfristig einer Erneuerung. Klein, aber perfekt durchdacht bietet die vorhandene Einbauküche auf kompaktem Raum genau das, was man für den schnellen Espresso am Morgen oder das Dinner nach Feierabend braucht.

Für Ordnung sorgt ein praktischer Abstellschrank direkt in der Wohnung. Und wenn die Sonne rauskommt? Dann verlagert sich das Leben auf die eigene Loggia. Ein privater Rückzugsort an der frischen Luft, mitten in der Stadt.

Ein absoluter Jackpot, für Frankfurt-Verhältnisse, ist der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz. Wir wissen alle, wie die Parkplatzsituation im Ostend aussieht. Deshalb ist der eigene PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Gold wert – ein massiver Pluspunkt bei jeder künftigen Vermietung oder bei Eigennutzung.

Auch in Sachen Stauraum macht diesem Apartment so schnell keiner was vor, denn neben dem obligatorischen Kellerabteil gehört noch ein zusätzlicher Mansardenraum unter dem Dach zur Wohnung. Platzmangel? Fehlanzeige.

Das Apartment wird als echtes Rundum-Sorglos-Paket übergeben. Es ist vollständig, wie auf den Bildern zu sehen, möbliert und seit dem 01.07.2024 an die aktuelle Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei soliden 600 Euro (inkl. Stellplatz). Für Kapitalanleger bedeutet das: Kaufen, zurücklehnen und vom ersten Tag an Mieteinnahmen generieren. Für künftige Eigennutzer ist es das perfekte Sprungbrett – das Apartment finanziert sich quasi von selbst, bis Sie es vielleicht irgendwann selbst beziehen möchten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien