Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage zwischen der Dortmunder Innenstadt-Ost und dem Westfalenpark. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Wohnen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das kürzlich erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage.

Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Parkettfußboden in der Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den guten Gesamteindruck der Immobilie.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Waschkellers. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 €. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 2.112 €.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage von Dortmund suchen.