Doppelhaushälfte zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Die Wohnsiedlung an der Röntgenstraße im südwestlichen Stadtgebiet von Görlitz ist historisch insbesondere durch ihre Nähe zum Städtischen Klinikum geprägt. Die beliebte Wohnlage verbindet den Charme gründerzeitlicher Villen- und Siedlungsbebauung – überwiegend aus der Zeit zwischen 1920 und 1949 – mit einer ruhigen, durchgrünten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Neiße Park sowie zur Görlitzer Innenstadt.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ca. 1925 errichtetes, vollunterkellertes Wohnhaus in solider Massivbauweise. Das gepflegte und vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ein kleines Gewächshaus, zwei Garagen aus DDR-Zeiten – eine davon mit Schuppenanbau – sowie eine rückwärtige Straßenzuwegung bis in den Garagenbereich.

Das bestehende Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Anpassungen der Grundrissgestaltung lassen sich mit überschaubarem Aufwand realisieren.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 86 m². Darüber hinaus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Über den Windfang gelangt man in die Diele mit Geschosstreppe. Von hier aus erschließt sich die Essküche, die direkt mit dem sonnigen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Im hofseitigen Anbau befinden sich das Bad mit Badewanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC befindet sich direkt an der Diele. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Küche.

Im OG befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnraum mit Terrassenzugang und Ausblick in den Garten.

Das DG verfügt über ein Zimmer und eine Verbindung zum Spitzboden. Es wurde bislang als Abstellfläche genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Im Jahr 1988 erfolgten die Neueindeckung und Dämmung des Daches sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems am Giebel. Die Fassadensanierung einschließlich Neuanstrich wurde 2006 durchgeführt.
Für die Heizungs- und Warmwasserversorgung sorgt eine Junkers-Gasbrennwertheizung im KG. Zudem liegt im Keller ein Glasfaseranschluss der Telekom an.