Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Rund 355 m² Wohn- und Nutzfläche, moderne Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Nutzung mit zusätzlichem Mietertrag.

Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Der rund 75 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster- und Schiebeelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Der Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den Gartenbereich.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie geschmackvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum sowie einen ca. 48 m² großen Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet.


Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die ca. 70 m² große Einheit ist bereits vermietet und erzielt derzeit pauschale Warmmieteinnahmen in Höhe von 1.250 € monatlich. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.

Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Wärmepumpe, Solarthermie, KfW-55-Standard, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Mit seinem großzügigen Raumangebot, der energieeffizienten Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.