Etagenwohnung in Rostock-Hansaviertel

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Hansaviertel und bietet auf ca. 58,16 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Potenzial.

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Vollausstattung, Badewanne und Fenster – eine Seltenheit in dieser Lage. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den im Jahr 2026 neu errichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer ohne Durchgangszimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassische Familien- oder Paarwohnung, als Homeoffice-Lösung oder als Wohngemeinschaft.

Besonders hervorzuheben ist das zum Innenhof gelegene Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Die großzügige Verglasung sorgt für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer liegen zur Straßenseite. Dank der ruhigen Wohnlage und des gewachsenen Baumbestands genießen Sie auch hier einen angenehmen Ausblick ins Grüne bei gleichzeitig sehr geringer Lärmbelastung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- sofort bezugsbereit
- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Fahrradkeller vorhanden
- 2025 neu installierte Fernwärmestation
- kein eigener Stellplatz vorhanden

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Objekt, daher liegt derzeit noch keine endgültige Hausgeldhöhe vor.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich Eigentum in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks zu sichern – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.