Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen
Neo-Renaissance, 3 Zimmer Altbauwohnung zentral und ruhig in Neuhausen
Ruffinistraße
80637 München, Neuhausen
80637 München, Neuhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40067983
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.10.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 11.176,50 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große, schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses im Stil der Neo-Renaissance. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es wurde ca. 1900 erbaut.
Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fernster, Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe der Wohnung ist in allen Zimmern höher als 3m.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es besteht ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum eingezäunten Vorgarten.
Die Gasheizung der Wohnung wurde in 03/2025 erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie die ausschließliche Nutzung des Vorgartens und des Stellplatzes für ein Auto (Sondernutzungsrecht).
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, daher ist die Wohnung für Käufer provisionsfrei.
Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich.
Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht!
Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fernster, Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe der Wohnung ist in allen Zimmern höher als 3m.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Es besteht ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum eingezäunten Vorgarten.
Die Gasheizung der Wohnung wurde in 03/2025 erneuert.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie die ausschließliche Nutzung des Vorgartens und des Stellplatzes für ein Auto (Sondernutzungsrecht).
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 möglich.
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Lage
Ruffinistraße80637 München
München Neuhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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