Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Villengrundstück in bester Aachener Lage, direkt beim Kaiser-Friedrich-Park (Hangeweiher) und der HV der Aachen Münchener im BIETERVERFAHREN gegen HÖCHSTGEBOT zu verkaufen.

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich also um einen Startpreis!!!

Das Grundstück mit Altbestand hat ca. 574 qm Grundfläche und liegt nach dem Bebauungsplan 875 Kaiser-Friedrich-Allee Teil A der Stadt Aachen vom 25.08.2007 im allgemeinen Wohngebiet.

Es kann mit einem Haus mit bis zu 2 Wohnungen neu bebaut werden.
Es ist ein Baufenster festgelegt; Vorgaben zur Größe der Wohnungen sind in B-Plan aber nicht getroffen. Es ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern vorgesehen. Die villenartige Umgebungsbebauung soll sich wiederfinden. Auf die Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung wird im Bauplan verzichtet.

Die Straße liegt der günstig im Nord-Osten des Grundstücks, das Untergeschoß liegt auf dem Niveau der Straße und kann direkt angefahren und dadurch auch als Garage genutzt werden. Das EG- Fußbodenniveau liegt dann geschätzt 2,50 bis 3 m über der Straße.