Erdgeschosswohnung in Krefeld-Hüls

In ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls befindet sich diese äußerst gepflegte
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses
aus dem Jahr 1999. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand
und wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt – ein klarer Vorteil für langfristige
Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,33 m² und überzeugt durch
eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das
großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen
Blick in den begrünten Vorgarten bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal
für Paare, kleine Familien oder auch für seniorengerechtes Wohnen.
Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein zusätzliches
Gäste-WC ergänzt, das ebenfalls über eine Dusche verfügt.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflege- und Modernisierungszustand. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich heute bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Auch das Umfeld überzeugt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden.