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Hochparterre-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

°°° Reizvolle Balkonwohnung in Bestzustand -Ruhiger Weitlingkiez - Dielenaltbau °°°

Giselastraße
10317 Berlin, Lichtenberg
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 40065534

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.986,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Sie:

Wir bieten Ihnen zum Kauf eine charmante Altbauwohnung im Hochparterre einer hübschen Wohnanlage aus dem Jahr 1929 an. Sie verfügt über 3 Zimmer, Wannenbad, Ost-Balkon zum Hof und großzügiger Küche. Von den hellen 2 Zimmern und dem großzügige Balkon schaut man in den weitläufigen Hof. Das dritte Zimmer geht zur Straße hinaus, die erfahrungsgemäß wenig befahren ist..
Die umfangreiche Überarbeitung dieser frisch gestrichenen Wohnung ist vor kurzem erfolgt. Im Flur und den Zimmern wurden die originalen Holzdielen abgezogen und versiegelt. In der Küche wurde der Boden neu gefliest. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Bitte beachten Sie auch die beigefügten Fotos und den beispielhaften Grundriss, die einen guten Eindruck dieser ausgesprochen hübschen Wohnung vermitteln.

Das darunter gelegene Souterrain mit ca. 40 qm kann dazu erworben werden und würde weitere Perspektiven bieten.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sehr gut für Pärchen oder kleine Familien geeignet.


- Umfangreich in sehr guten Zustand gebracht
- Wannenbad mit Fenster
- Spotbeleuchtung in Bad und Flur
- Großzügiger Balkon
- Abgezogene Holzdielen
- Erneuerte Elektrik
- Wohngeld inkl. Rücklagenanteil: 220€
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Lage

Giselastraße
10317 Berlin
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Berlin Lichtenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Lichtenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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