Reiheneckhaus zum kaufen in Berlin-Wannsee

Dieses Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 360 m² großen, real geteilten Grundstück in einer ruhigen Privatstraße direkt am Waldrand. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer angenehmen Wohnruhe und bietet gleichzeitig eine gute Nutzbarkeit für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das ca. 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Die statische Aussteifung des Hauses erfolgt über einen Ringanker. Dadurch können die einzelnen Wände unabhängig voneinander gestaltet und bei Bedarf flexibel verändert werden. Die Immobilie ist voll erschlossen und vollständig unterkellert, wodurch neben den Wohnflächen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen den zentralen Wohnbereich. Der vorhandene Eichen-Mosaikparkettboden verleiht dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie zum Garten. Die Lage am Waldrand sorgt für einen angenehmen Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei separaten Kellerräumen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Darüber hinaus befindet sich hier eine Sauna und Dusche.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden beziehungsweise Außenjalousien, eine hochwertige Holztreppe mit Hartholzstufen sowie die massive Bauweise mit Flachdachkonstruktion aus Stahlbeton.

Zum Angebot gehört außerdem eine separate Einzelgarage, die zusätzlichen Stell- und Stauraum bietet. Ein Gartenhaus ergänzt die vorhandenen Nutzflächen und schafft weitere Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitbedarf.

Insgesamt bietet die Immobilie ein solides Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohnlage direkt neben dem Wald.