Immobilie in Köln-Junkersdorf

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien Haus in Köln Junkersdorf (Kölner Weg) und ist perfekt für Singles, Studenten oder Berufspendler.
Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Sporthochschule, dem Kölner Stadion und die Stadt Köln.
Die Wohnung ca. 47 qm² verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche (2019 komplett saniert), sowie einem Abstellraum.

Wohnraum ist teilweise mit Parkett Boden ausgestattet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die separate Waschküche macht das Leben hier äußerst komfortabel.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Mit der Nähe zur Sporthochschule / sowie dem Kölner Stadion und der attraktiven Lage in Junkersdorf sind stabile Mieteinnahmen garantiert.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine interessante Gestaltungsmöglichkeit:
Der großzügige Wohn-Schlafbereich lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen.
Die Umsetzung einer Trockenbauwand wurde bereits mit einem Architekten geprüft und ist ohne größere bauliche Maßnahmen realisierbar. Dies stellt insbesondere für die Vermietung einen attraktiven Mehrwert dar, da sich die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung deutlich erweitern lassen.