Maisonette-Wohnung in Ulm-Gögglingen

Exklusiv Living! - mit herrlichem Ausblick in die Natur und mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Das großzügige 3,5-Zimmer Maisonette-Penthouse garantiert Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard. Sie wohnen in den beiden oberen Etagen der modernen Wohnanlage „Hoher Berg“, im beliebten Ulmer Stadtteil Gögglingen.

Die Wohnanlage wurde erst ca. 2015 nach damaligen KfW70-Gebäudestandard errichtet. Dadurch ist die Immobilie natürlich optisch und energetisch auch heute noch in einem zukunftsorientierten und zeitgemäßen Standard.

Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard sowie der große Dachbalkon mit Blick über die Donau und das Hochsträß am Horizont werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Die offene Einbauküche setzt ebenfalls einen schicken Akzent im offenen Hauptwohnbereich. Einziehen und rundum wohlfühlen ist hier die Devise!

Wohnen wie in einer Hotel-Suite! Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in der Eingangsdiele mit Garderobe. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Es erwarten Sie durchweg helle und offene Wohnbereiche. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit schicker Ankleide, ein großer Dachbalkon über die gesamte Wohnungsbreite auf dem Sie einen herrlichen Weitblick in die Natur genießen. Ein schickes Tageslichtbad mit großem Duschbereich, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC, ein HW-Raum für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie ein geräumiges Dachstudio indem sich aktuell der Bürobereich befindet.

Folgende Ausstattungsdetails erwarten Sie:
Fenster: Kunststoff-3-fach Isolierglas mit elektr. Jalousien
Innentüren: weiße Holz-Optik teilw. mit Glasfüllung
Bodenbeläge: Parkett (Eiche-Optik weiß gekalkt) und Fliesen
Wände & Decken: Glatt weiß verputzt, teilweise auch gefliest
Tageslichtbad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC
Heizung: BHKW (Erdgas) über Fußbodenheizungen

Weitere Vorzüge: Fahrstuhl auf allen Gebäudeebenen, 2 elektrische Markisen über dem Dachbalkon, großer TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus im Kellergeschoss, ÖPNV-Haltestelle, Ärzte und Apotheke, Supermarkt und Nahversorgung in direkter Nähe der Wohnanlage.

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. Wirtschaftsplan 2025 für den Eigentümer ca. 426,00 EUR. Hiervon auf einen Mieter direkt umlegbar sind ca. 323,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!