Terrassenwohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Diese Wohnung überzeugt!

* Begehrte Lage: Ruhig gelegen im Villenviertel Dresden-Weißer Hirsch – einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Grün, elegant und dennoch sehr gut angebunden.
* Gartenflair inklusive: Die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien.
* Hochwertige Ausstattung: Marmorfußboden, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
* Lichtdurchflutetes Wohnen: Das große Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein modernes Wohngefühl.
* Praktisch & komfortabel: Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten eine funktionale und zugleich komfortable Wohnstruktur.
* Tiefgarage inklusive: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Vollparker – komfortabel, sicher und in dieser Lage ein klarer Pluspunkt.
* Gepflegte Wohnanlage: Das im Jahr 1998 errichtete Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Wohnumfeld sowie eine solide Bausubstanz.
* Zukunftssichere Perspektive: Die Wohnung wird derzeit von Familienangehörigen des Eigentümers genutzt und voraussichtlich in etwa 1,5 Jahren bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung.
* Attraktive Renditechancen: In dieser Lage erscheinen Mietpreise zwischen ca. 13 € und 14 € pro m² realistisch; bei möblierter Vermietung kann auch ein darüberliegendes Mietniveau erzielbar sein.

Fazit:
Eine stilvolle Gartenwohnung in Bestlage von Dresden-Weißer Hirsch, die Wohnkomfort, Lagequalität und Wertbeständigkeit überzeugend verbindet – ideal als Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim.