Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Auf der begehrten Halbinsel Stralau erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2014, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Grün und außergewöhnlichem Freiraum verbindet. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und die großzügigen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohngefühl schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse.

Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Außenbereich. Die geschützte Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel und Spielmöglichkeiten für Kinder. Durch die umlaufende Bepflanzung entsteht ein angenehm privates Ambiente mit beinahe hausähnlichem Charakter – ohne den Pflegeaufwand eines eigenen Gartens. Die vorgelagerte Grünanlage des Wohnensembles schafft dabei ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und lässt die Wohnung eher wie ein Haus im Grünen als wie eine klassische Eigentumswohnung wirken.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnensemble mit hochwertig gestalteten Außenanlagen und Aufzug. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die derzeitigen Eigentümer werden Ende November ins Ausland umziehen. Die Wohnung wird daher spätestens ab Ende November 2026 bezugsfrei übergeben. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Übergabetermin denkbar.

Die unmittelbare Nähe zur Spree und zur Rummelsburger Bucht, die großzügigen Grünflächen sowie die besondere Ruhe der Halbinsel Stralau verleihen dieser Wohnung eine Lebensqualität, die innerhalb Berlins nur selten zu finden ist.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer Terrasse und eines grünen Umfelds mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung verbinden möchten.