Immobilie in Leipzig-Schleußig

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbaucharakter mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Weißen Elster.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 umfassend modernisiert wurde. Auf ca. 83,1 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.

Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Vom großzügigen Wohnbereich mit Blick zur Weißen Elster gelangen Sie auf den Balkon mit direktem Wasserblick. Über eine Treppe erreichen Sie zusätzlich das Dach, wo Sie ein kleiner Wintergarten sowie eine einzigartige Dachterrasse erwarten – mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Schleußig.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Abstellkammer auf halber Treppe.

Die Lage ist kaum zu übertreffen: Direkt an der Könneritzbrücke gelegen, nur wenige Meter vom Clara-Zetkin-Park entfernt und mit unverbaubarem Blick auf das Wasser – eine der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 560 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 434 €.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer, die Wert auf Lage, Charakter und besondere Außenflächen legen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.