Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Mitarbeitende der nahegelegenen Kliniken. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen – die vorhandene elektrische Markise sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Laminatböden und eine solide Ausstattung unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Eindruck der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, Waschkeller sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt, die jedoch kurzfristig ausziehen werden. Die Übergabe kann somit bereits zum 01.08.2026 erfolgen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 457 €, davon sind 336 € auf einen potenziellen Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist bereits alles inkludiert.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut gelegene Wohnung mit praktischem Komfort suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.