Erdgeschosswohnung in Rostock-Schmarl
Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Entwicklungspotenzial
Hundsburgallee
18106 Rostock, Schmarl
18106 Rostock, Schmarl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35.5 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40063364
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 35.50 m² |
| Verfügbar ab: | 15.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 115.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.239,44 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1981 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten
Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 35,5 m².
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits
vorhandene Einbauküche. Ein Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial.
Aktuelle Bruttorendite ca. 3,1% ,bei marktgerechter
Vermietung Potenzial bei ca. 5,15%.
Im Jahr 2024 / 2025 wurden umfangreiche
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum der
Wohnanlage durchgeführt.
Hierzu zählen unter anderem Fassadenarbeiten, die Modernisierung
der Treppenhäuser inklusive neuer Bodenbeläge sowie die
Erneuerung der Treppenhauselektrik mit moderner LED-Beleuchtung und neuer Verkabelung.
Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig
beglichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten
Zustand.
Aktuelle Innenbilder werden kurzfristig erstellt, eine Besichtigung ist auch vorab möglich.
Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 35,5 m².
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits
vorhandene Einbauküche. Ein Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.
Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial.
Aktuelle Bruttorendite ca. 3,1% ,bei marktgerechter
Vermietung Potenzial bei ca. 5,15%.
Im Jahr 2024 / 2025 wurden umfangreiche
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum der
Wohnanlage durchgeführt.
Hierzu zählen unter anderem Fassadenarbeiten, die Modernisierung
der Treppenhäuser inklusive neuer Bodenbeläge sowie die
Erneuerung der Treppenhauselektrik mit moderner LED-Beleuchtung und neuer Verkabelung.
Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig
beglichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten
Zustand.
Aktuelle Innenbilder werden kurzfristig erstellt, eine Besichtigung ist auch vorab möglich.
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Lage
Hundsburgallee18106 Rostock
Rostock Schmarl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.293,65 €/m² in Rostock - Schmarl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.341,49 €/m².
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