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Reiheneckhaus zum kaufen in Hannover-Groß-Buchholz

Saniertes Reihenendhaus mit Garage in Groß-Buchholz

30655 Hannover, Groß-Buchholz
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3
Fläche
116 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 40061974

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2028
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.094,83 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die moderne, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Kamin sowie ein modernisiertes Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einer eigenen Dachterrasse überzeugt – ein idealer Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche.

Das Dachgeschoss wurde vollständig erneuert und zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Hier finden Sie ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein sehr großzügiges Gästezimmer im Untergeschoss, das zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut wurde und sich ideal für Besucher, als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Das Objekt wurde 1985 mit einem Anbau erweitert. Folgende Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

- Vollständige Dachsanierung.
- Erneuerung der Badezimmer.
- Hochwertige Einbauküche.
- Erneuerung Parkettfußböden.
- Balkon Photovoltaikanlage.
- Erneuerung der Leitungssysteme.
- Erneuerung der Fensterelemente.

Eine Einzelgarage direkt hinter dem Haus vervollständigt dieses Gesamtangebot.
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Lage

30655 Hannover
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Hannover Groß-Buchholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.723,04 €/m² in Hannover - Groß-Buchholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.865,32 €/m².

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