Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Hamm.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtstimmung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung zudem ideal für Personen, die komfortables und alltagstaugliches Wohnen schätzen.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die gemeinschaftlichen Bereiche hinterlassen einen ordentlichen Gesamteindruck und die vorhandenen Rücklagen der WEG bieten eine solide Grundlage für die laufende Instandhaltung.

Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen
Komfort im Alltag.

Die derzeitige Mieterin zieht zum Ende des Monats aus, sodass die Wohnung ab dem 01.06.2026 bezugsfrei übergeben wird. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.