Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in Leipzig-Plagwitz. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über 30 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten, einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Ein begrünter Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen liegen auf derselben Etage und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 131,74 m². Sie bestehen aus insgesamt fünf Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Fluren und zwei Loggien. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Optional können Tiefgaragenstellplätze für je 16.500 Euro zusätzlich erworben werden.

Die WE 12 verfügt über ca. 56,51 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.09.1998 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.021,20 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2025.

Die WE 13 verfügt über ca. 75,23 m² Wohnfläche und ist ebenfalls vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2024 umgesetzt.

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