Immobilie in München-Obermenzing

**Preis inkl. Grundstück und schlüsselfertiger Massivbau inkl. Außenanlagen**

Angeboten wird ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Obermenzing im modernen Stil. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 470 m² ist mit zwei Häusern beplant.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden und großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC empfangen, der in das Herzstück des Hauses führt – dem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m².

Im Obergeschoss gelangen Sie über einen großen Flur in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Ein zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Abstellraum genutzt werden kann, ergänzt die Ebene. Der große Balkon eröffnet einen Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem Ensuite-Bad. Ein besonderes Highlight sind zwei Balkone auf der West- und Ostseite des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne und sonnige Dachterrasse.

Das Highlight des Hauses bietet die oberste Etage mit Zugang zur großen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit elegantem En-Suite-Badezimmer. Zwei Balkone auf der Ost- und Westseite schenken Ihnen zu jeder Tageszeit besondere Ausblicke. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Dachterrasse - ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen. Dieser besondere Außenbereich verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Exklusivität.

Das Untergeschoss in Wohnqualität mit einem Lager, einem großzügigen Hobbyraum mit Bad bietet Ihnen Möglichkeiten zur freien Gestaltung - z.B. als Gästezimmer, Büro oder Wellnessbereich.