Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Mitten im beliebten Mauritiusviertel und dennoch angenehm ruhig: Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint das Beste aus zwei Welten. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kölner Ringen, dem Belgischen Viertel, zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrem großzügigen Südbalkon eine seltene Ruhe und unvergleichliche Weitblicke mitten in der Innenstadt.

EIN SONNENPLATZ ÜBER DEN DÄCHERN KÖLNS
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 14,3 m² große Südbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder den Tag mit Blick über die Dächer Kölns ausklingen lassen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser zentralen Lage.

HOCHWERTIG MODERNISIERT & ZUKUNFTSSICHER
Die Wohnung wird umfassend und hochwertig modernisiert. Edle Echtholz-Eichendielen, großformatige italienische Fliesen sowie ein modernes Designbad mit hochwertigen Markenarmaturen schaffen ein zeitloses und stilvolles Wohnambiente. Neue Innentüren, eine moderne Wohnungseingangstür sowie zahlreiche energetische Maßnahmen am Gebäude sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.

GESTALTEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE SELBST MIT
Ein besonderer Vorteil: Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche einzubringen. Neben dem geplanten 3-Zimmer-Grundriss kann die Eigentumswohnung als Sonderwunsch zu einer 4-Zimmer Variante umgestaltet werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch für eine WG-Nutzung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen.

ALLES, WAS KÖLN LEBENSWERT MACHT – DIREKT VOR IHRER TÜR
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Kölner Stadtteile. Neumarkt, Rudolfplatz, Universität, Hauptbahnhof und die Kölner Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar - und das alles zu fuß.

DIie Fertigstellung erfolgt ca. August 2026.

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