Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Gartenstadt

Dieses gepflegte und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bayreuth und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch ausgebaute Aufenthalts- und Nutzräume im Kellergeschoss, die zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert. Das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss wurden umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus erfolgte im Obergeschoss im Jahr 2010 eine Erneuerung des Innenputzes.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.050 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 24.600 € entspricht.

Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, solider Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen.