Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Offenbach am Main im 2. Obergeschoss, ETW NR:: 5 (VH links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. In einem Gebäude (VH) befinden sich 10 Wohneinheiten, im zweiten Gebäude (HH) 5 Wohneinheiten.

Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72,60 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene und helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt ein modernes sowie zugleich wohnliches Ambiente.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 3 m² Nutzfläche, der prakti-schen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Energieausweis:

• Endenergieverbrauch Gebäude: 138,10 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Primärenergieverbrauch: 151,91 kWh/(m²a)