Hochparterre-Wohnung in Bayreuth-Altstadt

In ruhiger und gepflegter Wohnlage befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Einheiten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klar strukturierten und funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und schließt sich an die Küche mit integrierter Essecke und Waschmaschinenanschluss an. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht vielseitige Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Die nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag und am Abend. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil und sorgen für zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Einheit befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit Renovierungsbedarf. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 275,00 €:umlagefähige Nebenkosten: 187 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 63 €
Rücklagen: 25 €
(Stand Wirtschaftsplan 2025)